Aviso de entrada, porque en castellano «alquilar un piso» son dos cosas opuestas: aquí hablamos con el propietario, con quien tiene una vivienda y la alquila a otro. Si tú eres el inquilino y lo que buscas es qué te puedes deducir del alquiler que pagas, esto no es lo tuyo: eso son deducciones autonómicas, cada comunidad tiene la suya y se miran en el manual de la Agencia Tributaria.
Te llegan 10.000 euros de golpe. Una paga extra grande, una herencia pequeña, un finiquito, unos ahorros que por fin se han juntado. Y aparece la duda de siempre: ¿los uso para amortizar la hipoteca, o los invierto?
La respuesta que vas a encontrar casi siempre es «depende». Es verdad, pero poco útil. Aquí vamos a hacer la cuenta real con números, para que sepas exactamente qué estás comparando y qué parte de la decisión no es matemática, sino de cómo duermes por las noches.
Acabas de comprar un portátil de 2.000 euros para tu actividad como autónomo. Tienes la factura, el IVA está claro, y asumes que lo deduces entero este año como cualquier otro gasto. Pero no: ese portátil es un bien de inversión, y fiscalmente no funciona así.
Lo que toca es amortizarlo. Repartir su coste a lo largo de varios años, siguiendo las tablas que publica la Agencia Tributaria. El concepto no es complicado, pero tiene sus matices. Vamos a desgranarlos.