Compra De Vivienda

Compra De Vivienda

El tipo reducido del ITP al comprar vivienda: qué te piden de verdad a cambio

29 de septiembre de 2026

Firmas con el tipo reducido porque tienes menos de cierta edad, o porque es tu primera vivienda, y respiras: unos puntos menos de ITP son miles de euros. Y entonces alguien te dice que te empadrones cuanto antes, y en otro sitio lees que tienes hasta doce meses para vivir allí de verdad, y no sabes si empadronarte ya te compromete a algo o si esperar te deja sin la prueba que vas a necesitar. Es la duda que más se repite en los foros de hipotecas, y casi nunca se contesta bien porque en realidad mezcla dos preguntas distintas.

vivienda compra de vivienda ITP vivienda habitual impuestos finanzas personales
Compra De Vivienda

Gastos e impuestos de comprar una vivienda en 2026: lo que la hipoteca no financia

12 de septiembre de 2026

La cuenta que casi todo el mundo hace antes de comprar es ésta: el banco financia el 80%, así que para un piso de 200.000 euros hacen falta 40.000. Es la cuenta equivocada, y no por poco.

Lo que no financia la hipoteca no es sólo el 20% del precio: son también los impuestos y los gastos de la compra, que se pagan en efectivo el mismo día de la firma y que, según dónde compres, pueden sumar tanto como media entrada. Y hay una pieza que sorprende hasta a quien ya ha comprado antes: el impuesto más caro de todos no se calcula sobre lo que pagas por el piso, sino sobre un valor que fija el Catastro y que puedes consultar antes de firmar.

vivienda compra de vivienda ITP valor de referencia hipoteca impuestos finanzas personales